Casa victoriana adosada / LLI Design

Ficha técnica

Cliente: Privado

Ubicación: Highgate, Londres, Reino Unido

Área Interna: c. 2800 pies cuadrados / 260 m2

Diseño de Interiores: LLI Design

Arquitectura Interior: LLI Design

Diseño Arquitectónico: LLI Design

Diseño de iluminación: LLI Design

Paisajismo: LLI Design

Construcción: Pegasus Property

AV / Domótica: Pegasus Automation

Fotógrafo: Richard Gooding

LLI Design completó recientemente un rediseño total y la renovación de una casa adosada de época de 5 pisos en Highgate, al norte de Londres.

El trabajo de LLI Design fue elogiado con un premio en la categoría Residential Interior Private Residence London de los United Kingdom Property Awards en asociación con Rolls Royce. El panel de jueces del premio estuvo presidido por Lord Caithness, Lord Best y Lord Waverley, miembros de la Cámara de los Lores en el Parlamento del Reino Unido.

Highgate histórico está lleno de hermosas casas familiares de época, y esta no fue una excepción. Situada en lo alto de Highgate Hill, con unas vistas envidiables de Londres, esta casa de la década de 1860 forma parte de una terraza. La casa adosada se encuentra dentro del área de conservación de Highgate, por lo que cualquier enmienda arquitectónica tuvo que abordarse de manera sensible.

Aunque la consigna era mantener la sensación de época del edificio, también requería que se superpusiera una estética individual contemporánea para crear espacios de vida sencillos y abiertos que funcionaran para un estilo de vida moderno.

La casa era alta y estrecha, pero tenía la ventaja de ser bastante larga de adelante hacia atrás. Un importante problema de diseño que debía abordarse en el esquema general era cómo hacer que la propiedad se sintiera visualmente más amplia lateralmente.

Para responder al encargo, los diseños existentes requerían un rediseño total, con una cuidadosa consideración requerida sobre cómo se sentiría la dinámica y el flujo de los espacios. La dirección adoptada en todo momento fue ecléctica, con elementos de estilo de mediados de siglo, contemporáneo, industrial y tradicional que se unieron.

Diseño existente

La propiedad constaba de c. 2.800 m² distribuidos en 5 plantas.

La planta baja existente presentaba un área de cocina/comedor que se abría al jardín.

La planta baja superior existente constaba de un vestíbulo de entrada considerable, un pequeño estudio y una adición posterior, no original, de un conservatorio de estilo victoriano, a los que se accede a través de un largo pasillo.

Había un pequeño aseo de invitados en la mitad del rellano entre la planta baja superior y el primer piso.

El primer piso existente disfrutaba de techos altos y albergaba la gran sala de recepción formal con un par de ventanas de altura completa que daban al frente de la propiedad. Había una segunda sala de recepción más pequeña en la parte de atrás.

El Segundo Piso existente constaba de un dormitorio principal con baño en suite y un pequeño vestidor.

En el tercer piso existente, había 2 dormitorios más y un baño familiar.

Diseño modificado

Al reconfigurar la propiedad para la vida familiar, se decidió modificar el diseño de la siguiente manera.

En la planta baja inferior, se creó un cuarto para el maletero dividiendo una sección en la parte delantera, lo que permitió un gran espacio de almacenamiento para los abrigos y zapatos de todos los días. También tenía la ventaja de que se podía acceder desde la calle a través del pozo de luz del sótano, lo que lo hacía ideal para el uso familiar diario. La sala de botas se conectaba con la cocina, el comedor y la sala de estar familiar de planta abierta, que a su vez se abría al jardín en la parte trasera de la propiedad.

La Planta Baja Alta se reconfiguró por completo eliminando el pasillo entre las habitaciones, lo que liberó un valioso espacio a lo ancho. Se creó un vestíbulo de entrada más pequeño, que se abría a la sala de estar/comedor formal que conducía a un nuevo conservatorio contemporáneo, para el cual se solicitó y concedió el permiso de planificación para reemplazar el conservatorio existente.

La huella de la Planta Baja Superior se incrementó al extenderse sobre la Planta Baja Inferior donde regresaba el edificio. La ventana de guillotina tradicional fue reemplazada por una ventana fija de altura completa y ancho completo que permite vistas largas del jardín. El impacto de ampliar esta pequeña área permitió un mejor flujo en el comedor, haciendo que el espacio se sintiera más cómodo y cohesivo.

El primer piso se reconfiguró en una suite principal, que consta de un dormitorio principal, vestidor y baño privado.

El segundo piso se reconfiguró para crear 2 dormitorios y un baño familiar, y contó con un armario de utilidad considerable.

El tercer piso se reconfiguró con un dormitorio de invitados, una oficina en casa y un baño con ducha.

Planta baja

La planta baja inferior se diseñó para la vida familiar y se mantuvo en gran parte abierta, zonificando el espacio como sala de botas, cocina, comedor, estudio informal y sala de estar familiar.

Hacia el frente de la Planta Baja se diseñó un funcional y práctico cuarto de almacenamiento, con puertas dobles Crittal de vidrio y metal negro de altura completa que se abren hacia la cocina.

La cocina de carpintería a medida presentaba una isla con taburetes de bar en un extremo, un fregadero de mayordomo tradicional y luces colgantes arriba. Las unidades de carpintería de la cocina se diseñaron en un estilo de coctelera tradicional, contemporáneas con manijas de bronce oscuro hendidas.

En el área de comedor, la mesa de comedor con capacidad para 8 personas, con una banqueta tapizada hecha a medida, larga y con botones profundos a lo largo de una pared.

El pequeño espacio debajo de las escaleras se convirtió en un área de estudio informal. Mediante un uso inteligente de la iluminación, se mejoró la pared de ladrillo original expuesta debajo de las escaleras, lo que convirtió al rincón en una característica atractiva de la planta baja inferior.

La sala de estar familiar se colocó en la parte trasera adyacente al jardín. El acceso al jardín se realizó a través de nuevas puertas plegables de aluminio corredizas de color gris oscuro contemporáneas a lo largo de toda la pared trasera, lo que permitió que todo el espacio se abriera a la terraza de baldosas de concreto resistente y al jardín más allá.

El espacio familiar presentaba un robusto sofá de cuero en forma de L y una alfombra de estilo bereber, con un gabinete de carpintería de laca gris pálido a medida que albergaba un televisor empotrado de 65 pulgadas, con una barra de sonido a medida debajo.

Se instalaron tragaluces adicionales en el techo de la sala de estar familiar y se instaló un nuevo piso de vidrio en el invernadero de arriba para traer la mayor cantidad de luz posible al espacio, lo que ayuda a brindar una sensación de amplitud y luminosidad.

Se especificó un nuevo reemplazo de escalera de estilo tradicional para que coincidiera visualmente con la escalera principal existente en el resto de la casa.

Para crear una sensación de cohesión en toda la propiedad, el piso de la planta baja inferior y la planta baja superior era de la misma madera de tablones anchos de tonos cálidos, gris pálido.

Planta Baja Alta 

La planta baja superior se creó principalmente como un espacio abierto para la vida y el comedor formales.

Se diseñó un vestíbulo de entrada más pequeño con un piso de mármol blanco y negro de estilo tradicional, definiendo el área y creando una referencia estética a la historia de la propiedad. Los zócalos, los rieles para zócalos y los rieles para cuadros se pintaron de negro, al igual que el armario para abrigos hecho a medida y lacado de ancho completo. Como contrapunto a las características tradicionales, se agregaron detalles contemporáneos, como una gran lámpara colgante de metacrilato y alambre delicado, un espejo de pared arqueado de vidrio con marco de metal y una mesa consola de mármol y latón.

Desde el pasillo de entrada, se abrieron puertas corredizas de doble panel de apertura simultánea a la nueva área de comedor/recepción formal de planta abierta. El área de recepción/comedor formal tenía techos altos en la parte delantera del espacio y techos más bajos en la parte trasera, lo que le daba una sensación peculiar. El frente del espacio presentaba ventanas de guillotina tradicionales con las persianas originales, mientras que la parte posterior presentaba una ventana contemporánea con marco de aluminio gris oscuro y un jardín de invierno, los cuales daban al jardín.

Estéticamente, se decidió acentuar los aspectos positivos dentro del espacio, enfatizando la altura del techo y llamando la atención sobre las vistas del jardín más allá.

Era importante facilitar y controlar el movimiento de los tonos oscuros y las sombras naturales en la parte delantera de la propiedad, avanzando hacia el brillante jardín de invierno lleno de luz en la parte trasera, y al mismo tiempo creando un todo cohesivo. Esto se hizo a través del color y la textura dentro del esquema de decoración, así como los materiales elegidos para los muebles, enfatizando tanto la luz como la oscuridad.

Se usó un esquema de color oscuro de azul marino en las paredes para unir los espacios, con un gris más pálido en los techos para ayudar a mitigar visualmente las diferencias en las alturas de los techos.

Las características originales se mantuvieron, restauraron y, en algunos casos, se replicaron. Esto incluyó los postigos de las ventanas, los zócalos, los rieles de las ranuras y las molduras. Las dos chimeneas originales de pizarra negra fueron renovadas y restauradas para que funcionen.

Se renovó la escalera central original con su hermosa barandilla, y se rehizo la sección inferior para que coincida con la original, mientras se convierte elegantemente en la habitación. Los elementos arquitectónicos contemporáneos incluyeron la nueva ventana y el jardín de invierno con marco de aluminio gris oscuro de altura completa, que actuaron como un contrapunto a todas las características tradicionales que se mantuvieron.

Se instaló una mezcla de muebles antiguos y modernos en todas partes. Las alfombras antiguas desgastadas en corales pálidos, rosas y naranjas aportaron color y luz al espacio y ayudaron a equilibrar el esquema de colores oscuros, mientras que un suntuoso sofá de terciopelo gris oscuro en un estilo tradicional y cómodos sillones de cuero tostado realzaron el espacio. .

Se construyeron unidades de carpintería a medida a cada lado de la chimenea, y se empotró un televisor en una alcoba arriba. La altura de la habitación se acentuó aún más con el almacén de troncos a un lado de la carpintería.

El área de comedor presentaba una mesa de nogal contemporánea con sillas de terciopelo verde botella inspiradas en mediados de siglo, y una llamativa lámpara colgante de techo de vidrio soplado y latón contemporáneo arriba. Se colocó un pequeño gabinete de bebidas hecho a medida de color gris oscuro al costado de la chimenea del comedor.

El conservatorio presentaba un sofá de lino color crema de estilo tradicional con un sillón decorativo en un estampado dramático de tonos morados y azules magullados. Una peculiar lámpara colgante con pantalla de calicó completaba la habitación. Se instalaron prácticas persianas automatizadas, ocultas en una moderna cenefa de aluminio, controladas a través del sistema de control de iluminación y Domótica.

Medio rellano – Aseo de invitados

Este pequeño aseo de invitados se equipó con un elegante tocador/lavabo de Corian de una pieza hecho a medida, con una lámpara colgante de una sola gota encima.

Primer Piso – Suite Principal

Los colores suaves y tranquilos unieron la suite principal del primer piso. Se seleccionaron grises más pálidos, cremas y tonos rosa y coral para crear una sensación de calma y bienestar.

El dormitorio principal presentaba papel tapiz de seda gris pálido, una cama con una cabecera con tachuelas en lino color crema, mesitas de noche de vidrio y latón de mediados de siglo, y una otomana abotonada en la base de la cama.

Un tocador lacado gris hecho a medida con un taburete de piel sintética y un gran espejo dorado tradicional completaban la habitación. Pesadas cortinas largas de lino gris, con persianas de privacidad adicionales, enmarcaban las altas ventanas.

Se diseñaron dos obras de arte encargadas especialmente para complementar las proporciones y los colores de la habitación. Una gran lámpara de araña de gotas de vidrio colgaba del rosetón de época recién instalado.

El vestidor adyacente al dormitorio principal continuó con la estética del diseño de interiores con carpintería a medida del piso al techo, parte de la cual presentaba armarios con frente de vidrio, de estilo tradicional pero con acrílico transparente, y tiradores para darle un giro a la estética general. Se hicieron muchas provisiones para exhibir bolsos y zapatos. Se instaló una versión más pequeña del candelabro de la cama principal para mantener la cohesión del conjunto.

El baño privado conducía desde el vestidor y presentaba una bañera independiente con patas, ubicada estratégicamente frente a la ventana de guillotina baja, que presentaba persianas de privacidad.

Las características arquitectónicas originales, como la moldura, los rieles para cuadros y las persianas, se replicaron en el baño. La sensación de época se mejoró aún más con la adición de paneles a los elementos de carpintería hechos a medida alrededor de la carcasa del inodoro y la unidad de almacenamiento de arriba.

El tocador doble lacado con encimera de material compuesto gris recibió un toque moderno con la adición de los mismos tiradores de acrílico transparente que el vestidor. Los accesorios sanitarios tradicionales se especificaron en todas partes.

Los azulejos de espiga de mármol Statuario en el piso y los azulejos de gran formato en el mismo mármol se utilizaron para las paredes para infundir un toque lujoso al espacio.

Segunda planta  

El segundo piso fue rediseñado como un piso para niños, que consta de un dormitorio compartido, un baño familiar y una sala de juguetes. Un armario de uso general de altura completa hecho a medida que consta de una lavadora, una secadora, un armario de ventilación con calefacción y almacenamiento para cestas de ropa blanca se colocó hábilmente detrás de las puertas corredizas con paneles en el rellano.

El baño de los niños se mantuvo ligero y fresco usando simples baldosas blancas de metro en las paredes y pequeñas baldosas hexagonales en el suelo, que se resaltaron con una lechada gris oscuro. Se especificó una unidad de tocador doble grande con mucho espacio de almacenamiento debajo, y 2 no. espejos redondos con marco gris colgaban encima. Un gabinete de pared con espejo sobre el inodoro proporcionó almacenamiento adicional. Un simple póster enmarcado en blanco y negro ayudó a personalizar el espacio.

El dormitorio de los niños era luminoso, colorido y relajado, y presentaba un divertido muro de escalada del piso al techo hecho a medida, así como un enorme papel tapiz con un mapa del mundo.

Las camas a juego con estructura de metal negro a ambos lados de la habitación se complementaron con mesitas de noche individuales para cada niño. Un peculiar tambor con luces LED servía como mesita de noche para un niño, mientras que el otro tenía un tradicional baúl azul marino. El almacenamiento se realizaba mediante armarios grises del suelo al techo con tiradores de guijarros negros.

Tercer piso 

El dormitorio original del tercer piso tenía la ventaja de contar con vistas espectaculares a Hampstead Heath y más allá gracias a las ventanas del piso al techo en los techos. Esta habitación fue rediseñada como una oficina en casa con una estética masculina robusta.

Un gabinete de carpintería azul oscuro hecho a medida albergaba un televisor empotrado, con un gabinete diseñado para archivar y libros, y muchos estantes para exhibir artículos.

También se especificó un escritorio de metal de estilo industrial simple y una silla de escritorio de cuero marrón inspirada en mediados de siglo, con una gran alfombra de piel de vaca en el piso.

Paisajismo  

El resumen era diseñar un jardín fácil de cuidar que fuera apto para niños y que estuviera en su mejor momento en la primavera y el final del verano. Solo se podía acceder al jardín trasero a través de la casa, por lo que era importante que se realizaran trabajos importantes de paisajismo durante las renovaciones.

En la parte trasera de la casa, se creó una terraza de azulejos para el entretenimiento al aire libre. El jardín fue diseñado para ser de muy bajo mantenimiento para anular la necesidad de un equipo de jardinero excesivo en la casa. Para ello, se decidió que instalar un césped artificial era la opción más práctica, ya que requeriría muy poco mantenimiento. La plantación a ambos lados del césped era abundante y de flujo libre, creando una sensación de jardín campestre inglés con énfasis en el aroma y la textura. Se especificaron plantas trepadoras para trepar por las paredes de ladrillo victorianas bajas, desgastadas y llenas de carácter. Se instaló un sistema de riego para mejorar aún más el aspecto de bajo mantenimiento del jardín.

La paleta de colores de paisajismo suave se limitó a rosas, morados y blancos. Los especímenes consistieron en plantas perennes como rosas, jazmines, madreselvas, lavandas y hortensias. Estos se intercalaron con pastos y helechos para agregar textura y estructura. La plantación tenía que ser robusta y hermosa, ya que se trataba de un jardín familiar.

Una cerca contemporánea de listones de pino estrechos y horizontales definía el final del jardín, brindando privacidad visual y enmarcando el área del parque infantil.

Audiovisual y domótica 

La casa contó con una gama completa de tecnología audiovisual y de automatización del hogar. Pegasus Automation diseñó, instaló y puso en marcha sistemas para música/audio distribuidos, video 4K distribuido, iluminación, persianas automáticas y controles de calefacción, todo administrado desde una plataforma Savant Home Automation personalizada. Este último permite el control central de todos los sistemas desde una interfaz perfecta, accesible a través de un iPad en la pared, controles remotos portátiles y/o una aplicación que se ejecuta en dispositivos iOS/Android. Se brindó una cobertura WiFi perfecta en todo el hogar, incluso en el jardín trasero.

Era de suma importancia que la tecnología no restara valor a la estética de la casa, sino que mejorara su uso. Para lograr esto, el sistema de audio distribuido de 7 zonas se reprodujo internamente a través de discretos altavoces de techo con rejillas de bajo perfil, con cada rejilla de altavoz rociada para que coincida con el techo. Externamente, los altavoces exteriores de la terraza estaban ocultos en los macizos de flores.

La sala de estar familiar de la planta baja inferior presentaba una barra de sonido hecha a medida para que coincidiera con el ancho del televisor que estaba ubicado encima para minimizar cualquier volumen visual y hacer que el televisor y la barra de sonido parecieran uno. Todos los televisores en toda la casa estaban empotrados al ras en rincones o carpintería para no restar valor a la estética.

Encendiendo

Para mejorar los interiores, LLI Design diseñó y especificó un nuevo esquema de iluminación, que incluye lámparas empotradas en todo el edificio y una amplia iluminación de carpintería. La iluminación del jardín se sumó a la sensación de que la terraza es una “habitación al aire libre” adicional.

Se diseñó, instaló y puso en marcha un sistema de iluminación Rako Inteligente para poder ambientar escenas, ambientes y eventos cronometrados, tanto interna como externamente. El sistema de iluminación se controló desde botoneras montadas en la pared y también como parte de la plataforma de domótica Savant Home. Las botoneras Rako se enchaparon en el mismo acabado bronce que la ferretería y los enchufes de todo el inmueble.

En espacios abiertos multifuncionales como la cocina/comedor/sala de estar familiar/terraza de la planta baja, el diseño de iluminación se convierte en una característica integral de la función de los espacios. Se diseñaron escenas para “cenar”, “cocinar”, “entretenerse”, “ver televisión”, etc., según corresponda a cada habitación, que ajustaron las luces tanto dentro como fuera para crear una atmósfera relevante para la función de la habitación en ese momento.

A través de la reconfiguración, el uso inteligente del color y la iluminación junto con elementos de carpintería a medida, esta propiedad se transformó por completo de una casa adosada victoriana de 5 pisos de diseño tradicional en un espacio de vida familiar contemporáneo.

El diseño se mantuvo fiel a los huesos victorianos y las características del original, pero al mismo tiempo pudo ofrecer espacios abiertos y multifuncionales, elementos tan deseados de la vida del siglo XXI, con grandes ventanales que ofrecen vida interior / exterior.

Al igual que con la mayoría de los proyectos de LLI Design, la construcción, la carpintería, la domótica y el paisajismo fueron realizados por sus equipos internos integrados verticalmente: Pegasus Property y Pegasus Automation.